マンション大規模修繕のコンサルタントについて

愛知県内で利用できるマンション大規模修繕のコンサルタントについてネットで調べてみました。

愛知建物監理協同組合 AAI

AAI（愛知建物監理協同組合）は、居住者の意見を取り入れた大規模修繕工事を目指す「第三者機関」です。

全ての工事会社、デベロッパー、管理会社との利害関係は一切なく、マンション大規模修繕に精通した専門家です。

平成11年に愛知県知事の認可を受けた初のマンション修繕支援を目指した一級建築士事務所の協同組合で、現在メンバーは12名で活動しています。

コンサルタント業務は、下記ステップを踏むようです。

一般社団法人マンション維持管理機構（略称：CCG）は、住民主体のマンション維持管理を大切に考え、住民の立場に立った適正な設計・監理を推進する建築家集団です。

1984年に中部管協の要望により設立され、管理組合に建物維持管理の知識や考え方を広め、多くの人に理解してもえるように、大規模修繕工事から日常の困りごとまで幅広くサポートしています。

大規模修繕には大きく分けて「診断」「設計」「工事」の3ステップがあります。

さらにそれらすべてを工事業者に任せる「事業者発注方式」、管理会社に任せる「管理会社主導方式」、
診断と設計を第三者機関（一級建築士など）に任せ、工事は別の業者に任せる「設計監理方式」という3つの方法があります。

CCGは設計監理方式を採用しており、第三者的立場から、公明・公平・公正に、管理組合をサポートします。

CCGは、中部管協と協力してマンション居住環境向上のために研究・啓発活動を行い、建物修繕に関するセミナーや大規模修繕工事の現場見学会等を開催しています。また、管理組合団体の活動を支援する役割も担っており、技術相談への対応や無料相談会へ相談員の派遣を行っています。

CCGは、非営利型社団として活動しており、利益を第一目的とせずマンションの住環境改善に還元できるよう活動しています。

一般社団法人愛知建築監理調査協会は、愛知県名古屋市に位置する法人で、マンションの大規模改修や修繕において、専門家が住民の立場に立ち、適正な工事が行われるようサポートしています。

協会は、1級建築士を中心に構成された専門家集団で、設計監理やコンサルタント業務を行っています。

また、協会内では複数の事務所が担当し、調査や診断を行い、建築主や管理組合に対して最良の設計・工事監理を提供しています。